Construction d'un abri/garage

[cosmick]

Bonjour a tous,

J'envisage l'achat d'une maison.
Vu que je passe 50% de mon temps libre sur les mes caisses, j'aimerais me faire un coin garage avec un pont.

C'est rare de trouver une maison disposant d'un garage avec l'espace nécessaire.

Je pense donc rajouter ca a la maison que je trouverai.
Afin de ne pas me retrouver comme un con.

J'aimerais avoir vos avis/conseil...

Quelle budget a la louche faut-il prevoir, le but étant de pouvoir mettre un pont et d'avoir un peu de place autour.
Faut-il un permis de construire ?

Merci d'avance.

Bisous

[godkiller]

Bonjour a tous,

J'envisage l'achat d'une maison.
Vu que je passe 50% de mon temps libre sur les mes caisses, j'aimerais me faire un coin garage avec un pont.

C'est rare de trouver une maison disposant d'un garage avec l'espace nécessaire.

Je pense donc rajouter ca a la maison que je trouverai.
Afin de ne pas me retrouver comme un con.

J'aimerais avoir vos avis/conseil...

Quelle budget a la louche faut-il prevoir, le but étant de pouvoir mettre un pont et d'avoir un peu de place autour.
Faut-il un permis de construire ?

Merci d'avance.

Bisous

Niveau budget, je ne sais pas, mais pour le permis de construire, normalement en dessous de 20m² tu n'as pas besoin, et il faut qu'il y ait une distance réglementaire entre ton abri et le terrain des voisins (dsl me souviens plus de la distance).

[cosmick]

merci pour l'info.
Je me rend pas compte de ce que ca fait du 5 x 4  .
Il y a une limite de hauteur ?
Est-ce qu'un budget de 30 keuros parait pertinent ?

[fifai]

merci pour l'info.
Je me rend pas compte de ce que ca fait du 5 x 4  .
Il y a une limite de hauteur ?
Est-ce qu'un budget de 30 keuros parait pertinent ?

salut,

5*4 va faire un peu juste... un pont fait déjà 3.5m de large et encore il faut un peu de débord pour tourner autour... après pour du 5*4 un pont ciseau peut le faire.
5 m de large serrait pas mal pour avoir un peu de marge. et en longueur 6 m me semble aussi un minimum pour avoir un établi en bout. Plus serra toujours mieux !

Si c'est en extension de la maison (ou accolé) une déclaration de travaux marche jusqu’à 40m² et la procédure est assez soft (plus rapide qu'un permis), j'ai mis 1.5 mois pour la mienne.

Avec 30k€ ça peut être large comme court suivant ce que tu veux ou peux faire, suivant le PLU de la commune tu auras des obligations comme le type de couverture ou autre ...

Si tu fait faire 30m² à 30k€ => 1000€/m² devrait le faire suivant le projet bien sur (sauf bien sur tranchée pour fourreaux élec et ou eau)
Si tu penses mettre la main à la patte tu peux t'en sortir pour bien moins que ça... là c'est du chiffrage avec un catalogue de matériaux et de location.

En attendant, il est possible de jouer avec sketchup de google pour faire des maquettes en 3d du futur garage !

[Nelson]

faut un permis de construire et je peux te dire que c'est une sacrée prise de tete que de trouver une maison avec du terrain qui permet de construire un garage
ca fait plus de 2 ans que je cherche

donc verifie deja les plans d'urbanismes des communes pour savoir quoi regarder.

par exemple à Bures sur Yvettes, pas la peine de vouloir construire un truc a moins de 12m d'une des facades avec fenetre de ta maison...
t'imagines que ca limite deja la taille du terrain

a cote de ça a Cernay la ville, un pote a construit le sien a 5m de sa facade....

[Nelson]

salut,

5*4 va faire un peu juste... un pont fait déjà 3.5m de large et encore il faut un peu de débord pour tourner autour... après pour du 5*4 un pont ciseau peut le faire.
5 m de large serrait pas mal pour avoir un peu de marge. et en longueur 6 m me semble aussi un minimum pour avoir un établi en bout. Plus serra toujours mieux !

je visais 6x6 à Bures, mais j'avais tiré un trait sur le pont
l'atelier d'un pote où je bosse en ce moment fait "presque 7"x8 et ca c'est bon, il un pont 2 colonnes et gare 3 autos cote à cote (dont un trafic)

[cosmick]

Moi je veux juste pouvoir rentrer une caisse sur le pont (2 colonnes).
Au cas ou si besoin j'en mets une autre en dessous.
Si les caisses sont dans le jardin ca me derange pas, je veux juste un endroit pour bricoler au sec et a l'aise...

[fifai]

ha si aussi, un pont demande une certaine hauteur sous plafond, donc regarde bien qu'autorise le PLU ! Car celui ci impose parfois des pentes de toiture et des hauteurs max ... donc à bien anticiper !


Pour être à l'aise je pense que tu peux envisager entre 5*5 et 6*6 ...

[cosmick]

Les travaux ne me font pas peur mais la paperasse...
Je vais me renseigner aupres de d'un agence imo.

[fifai]

Les travaux ne me font pas peur mais la paperasse...
Je vais me renseigner aupres de d'un agence imo.

Détrompe toi la paperasse n'est pas si compliquée que ça... c'est relativement bien expliqué ! que ce soit pour un permis ou une autorisation...

une agence immo vend et ne conçoit pas... un promoteur serra plus adéquat !

[Nelson]

les agences immo ne m'ont pas souvent aidé, voir elles m'ont menti

en general je demande a ce que l'accord du permis de construire soit ajouter au compromis de vente

[jm@rc]

Peut être aussi aller demander à la mairie d'une commune que tu vises pour l'achat?

[cosmick]

Je suis en train de regarder le PLU, je comprends rien !!!

[lordchaos]

Je suis en train de regarder le PLU, je comprends rien !!!

Le but c'est que tu prennes un archi, pas que tu comprennes.

Ca s'appelle la mafia

[cosmick]

Ha, effectivement !